英国购房费用详解
印花税（相当于国内契税）：购买房产时，办理成交手续，需要向税务局缴纳印花税（SDLT，Stamp Duty Land Tax），这样交易才 能获得政府认可。 印花税根据房价进行累进税率交付：
法律服务费：律师会负责所有交易过程中所产生的法务相关事宜，将根据成交房屋价格的不同收取￡1,000~3,000之间的律师费。（另加20%增值税VAT）
物业管理费：英文为service charge,按照购买物业的使用面积（阳台/露台面积赠送）及物业配套设施及服务等会有所不同，一般约￡ 3.5~7.5/平方英尺/年。
租赁中介服务费：如果您所购买的房产选择全权委托中介出租和进行管理，将会收取房屋年租金总收入的10%~14%作为服务费。
资本利得税：英国政府对所出售房产的纯增值部分征收资本利得税，征收额是扣除所有成本费用后净收益的 18%~28%。具体详情可咨询我们TIC的税务师。
地租及市政税：租赁产权（leasehold）的房屋需要缴纳地税（Ground Rent），约为￡300-500/年。
市政税（Council Tax)需向地方政府所缴纳，用于地方基础设施建设的税费，费用约为￡900-3,000/年；该税费主要由 住客/租客承担，如房产用于出租持有，但不自住亦可申请减免。
英国房产的面积计算
英国房屋面积计算相较国内的计价方式十分不同，英国房产以使用面积计价且无“公摊面积”。计算公式：“ 使用面积 * 1.3=建筑面积 ” 可对您所持有的房屋面积进行简单计算，另外 阳台或露台等室外面积不计入使用面积内。
物业管理费主要包含哪些项目？
英国的住宅房产在交付时，均为精装修交房。一般都配有厨卫家电及地板、瓷砖等硬装。而非国内的“毛 坯房”交房标准。物业费主要：包括物业管理的员工（如礼宾部），办公区域及公共区域的水电、维修和养护，绿化，楼宇建筑保险及物业配套设施（如：健身房、泳池、业主独享的花园等）的使用权。
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