留学生也可以贷款？！海外买家也可以享受英国贷款低利率？英国房屋贷款扫盲贴
“王健林来伦敦买房了，某天王在伦敦置业了！”网络上充斥着类似的新闻
很多客人认为在英国置业是只有富豪才需要考虑的事，然而事实并非如此。相较北上广的天价房价，伦敦其实对于大多数高净值家庭来说，都是一项可以承担并且风险极低的优质投资。在伦敦，400-800万人民币上下就可以买到不错的自住或者投资房产。从下图英国官方数据，大家看到过去15年的房产一直在稳步增长，并且在2007年金融危机之后，市场逐渐复苏，达到了5%的年增幅。除此之外，英国的租金回报率也是相当抢眼！
在现在世界经济局势不稳定的情况下，投资伦敦房产绝对是上上之选！关于为什么现在要在伦敦买房的原因请参考：
那么问题来了，如果没有那么多钱，想通过贷款来购买伦敦房产到底可以不可以？答案是：绝对可以！TIC总结了很多客人的问题！希望给有投资意向的朋友们一些有用的资讯。（TIC一直和英国的行业领军贷款机构合作，如有需要请扫码联系客服。）
关于英国房屋贷款的那些事：
1.为什么我们推荐大家贷款？
海外置业是一种低风险且建议中长期持有的投资手段。所以利用贷款这个金融杠杆有如下好处： *自有资金投入比例小 由于人民币出境的政策限制 海外投资者都能够使用当地金融杠杆进行投资 *自贷款成本相对较低 海外贷款利率平均2.5%-4.29%，最低可达1.69% 可以选择只还利息产品 以租养贷
如果我是顾佳，为了儿子的教育和资产双保险，我一定会在伦敦买房，理由有两点：
2.大家的关注的问题
*对于客户提供不了中国的收入证明的是否可以贷款呢？
可以。我们的合作机构会与银行就个案进行讨论，为客户争取贷款。已有无数客户成功取得了贷款
*没有英国签证可以贷款吗？
可以。贷方并不要求有签证才可以贷款买房进行投资或者自住。海外人士都可以在伦敦自由置业。不管是自住还是作为一种不动产投资。
*国际学生可以贷款吗？
可以。往往是和家人一起。由家人做主申请人。
*Tier1，2的签证可以贷款吗？
可以的。有时贷款的利率也不比当地人差。
*买楼花可以贷款吗？
可以的。但只能以第一手买家的成交价格进行贷款。
*买期房可以现在就贷款吗？
可以的。往往期房贷款要在完工前的6个月进行。但是，我们合作机构的合作银行甚至可以在更早的阶段开始进行贷款申请。
3.贷款流程（4-6个月）
1. 贷款意向书的申请 (用时1-1.5周)
*往往在找房前或是初始阶段
*贷款意向书的批准包含两层信息:
1.基本符合银行的贷款要求
2.贷款最大额度。
2. 按揭贷款申请阶段 (用时3-4个月)
*这里包括提交正式申请
*申请材料的准备和提交、房屋评估、银行综合评估以及贷款批准。
3. 购房手续完成(用时3-4周）
完成购房的法律手续和相关保险
可申请贷款的基本信息：
（敲黑板划重点：要享受印花税假期请提前至少3-6个月申请贷款，才可以保证自己在印花税假期2021年3月31日结束前完成交易！）
4.贷款所需的资料
*受雇人士：
- 护照
- 地址证明
- 三个月内的水电煤缴费单
- 显示工资入账的3-12个月银行对账单
首付款的存款证明近3-12个月的工资单/条
最近一份个人年度完税证明
已有产权的产权证以及现有贷款最新账单
- 个人征信报告（人民银行）
*自雇人士:
- 公司营业执照及章程
- 公司近三年财务报表
- 公司近6个月银行对账单
公司近一年的纳税证明
5.为什么选择TIC的合作机构
TIC作为在英国合法注册的房产投资代理公司，负责任的为客户选择了最优秀的合法贷款顾问公司，我们可以保证我们的客户利益得到最大的保护！
*You're protected 客户的利益是被保护的
客户有权向英国监管部门进行投诉
*A mortgage broker is qualified. 专业资质
专业贷款顾问资格证CeMAP必须满足FCA的审核标准
*The broker is on your side.贷款顾问是和客户站边的
贷款顾问会想尽一切办法，为顾客找到最好的贷款银行，并且永远和客户的利益捆绑在一起。目标是替客户找到最适合的贷款产品
*They know the industry. 贷款顾问对行业是熟知的
各个银行的贷款要求不一而同，顾问熟知行业要求, 也能第一时间获知所有的变化
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