Hendon 伦敦御湖水畔
£38 万英镑起
交通便利
高租金回报
预估租金回报率：4.5%
年份：2022第三季度
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产权：999年
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房产信息
伦敦御湖水畔位于伦敦美丽的布伦特琴湖及公园绿地北岸。项目总占地30英亩（约12万平方米），包括一至三居室的高品质精装公寓。
房间信息
项目地址：
Hendon, LONDON,NW9
产权年限：
999年
物业管理：
2.78~2.94 英镑/平方尺/年
房间数量：
1~2 房
竣工日期：
2022第三季度
地租年费：
总房价0.1%/年
项目卖点
01. 投资首选
伦敦御湖水畔是伦敦唯一既可享受湖光美景，又受益于45亿区域复兴升级计划，增值潜力巨大的精品住宅项目。
伦敦御湖水畔7年房价涨128%，2倍伦敦平均水平
伦敦御湖水畔不仅坐拥湖景，也是伦敦复兴升级区（Regeneration Area）之一西亨登的重要组成部分。更比邻布伦特十字克里克伍德，受益于45亿英镑区域升级（Regeneration）计划。
布伦特十字与Westfield西田购物中心是英国首屈一指的两大购物中心。2017年开始，英国政府投入14亿英镑扩建布伦特十字购物中心，旨在将已有面积扩大一倍。最终建成190万平方英尺，可容纳200家商店、50家餐厅、电影院和酒店的大型城市综合体。在规模和体量上将超过西伦敦的西田购物中心，成为全英国最先进和规模最大的购物胜地，每年预计将吸引超过1500万人次到访，升级成为世界级的零售和休闲目的地。届时，伦敦御湖水畔的住户将大大受益于此，因为只要步行20分钟便可抵达英国最大的购物中心！
同时我们伦敦御湖水畔的开发商与巴内特政府合作，负责整个西亨登区块升级，重点内容包括：伦敦御湖水畔2000多套住宅建设，现有道路升级、人行步道扩建、布伦特琴湖景观规整升级，新建小学及社区中心。
大量的商店、餐厅、咖啡店将随着亨登升级计划的实施，迁入西亨登百老汇大道（West Hendon Broadway），带来无限的商机与活力。
区域升级带动人口升级，根据巴内特区政府数据，预计2018年至2030年间该行政区的总人口将增加约6％，居民人数将接近42万。特别需要指出的是，2036年本区工作人口增加10%，新增3万个新工作，住宅缺口将扩至45000套。这意味着本区域将迎来更加强劲的租房需求。
随着人口数量增加和该区域配套设施的大幅优化升级，伦敦御湖水畔自2012年开盘以来，7年房价增长128%，远高于伦敦平均涨幅56.4%。
02. 交通便利
无敌通勤，16分钟到达St Pancras32分钟到达Bank金融城
伦敦御湖水畔旁便是亨登火车站与亨登中央地铁站，地铁黑线与火车双线齐下，方便居民快速通勤伦敦市中心。
纵横南北的伦敦最主要地铁线Northern Line（黑线）快捷通勤伦敦重要商务区、大学以及购物中心。17分钟直达尤斯顿Euston，28分钟到查令十字Charring Cross，31分钟到金融城Bank。
更值得一提的是，亨登水岸每一户均带有停车位。8分钟开上M1高速公路，32分钟上M25高速公路，往返任何地区都十分便利。
雄厚的教育资源使得西亨登备受当地白人中产及上流家庭推崇。在2019年英国GCSE（相当于国内的中考）学校排名中，亨登所在的巴内特行政区Barnet被评为20个伦敦区域内最优秀的公立学区。
著名的密德萨斯大学（Middlesex University）也在亨登，从项目步行21分钟可达。受惠于地铁黑线Northern Line的便捷，从伦敦御湖水畔前往全球名校伦敦大学学院UCL、威斯敏斯特大学、伦敦政经学院LSE和国王学院KCL都在半小时路程之内。
04.生活配套优
伦敦御湖水畔位于汉普斯特德荒野以西（Hampstead Heath，也被称为伦敦的比佛利山），比邻伦敦传统富人区。充沛的自然风光，远离城市喧嚣，历来是伦敦中产及上层精英们所青睐的住宅区。
伦敦御湖水畔项目自2012年启动，新居民的迁入以及区域升级计划，已经为西亨登注入了新鲜的商机与活力。现已建成650余套住宅，亨登水岸现已拥有成熟的社区配套，周边入驻众多超市、餐厅、健身房。周边包括大型中超荣业行在内的10多家超市，高品质超市Coop Food就在伦敦御湖水畔项目里。在西亨登百老汇大道上星巴克也为您提供优品咖啡、蛋糕，仅需步行9分钟。美味的日本料理Eat Tokyo，东方美食城Bang Bang Oriental也都咫尺可及，居住在亨登水岸绝对能满足您对于美食的一切要求。
此外，伦敦御湖水畔步行20分钟便可抵达布伦特十字购物中心，这里集合了John Lewis、Fenwick百货，新建的M&S与Waitrose高端超市以及众多商店餐厅。
室内/外设施
- 电梯
- 数码门控
- 前台
- 监控
- 卫浴分离
- 户外空间
- 临近地铁
- 临近超市
- 咖啡厅
- 餐厅
