Alperton 科技城河畔公馆
£41.5万英镑起
交通便利
设施完善
预估租金回报率：3.8%
年份：2022年第1季度
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产权：999年
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房产信息
科技城河畔公馆是位于伦敦西北三区的全新大型开发项目，2019年开始施工，预计2038年全面完工。占地22英亩，其中11英亩为开放式公共绿地。两条天然河道流经项目，小区内建有人工运河,未来将通入天然河道并形成小瀑布。玉带环腰风水极佳，且一半户型可享有静谧河景。项目内配套设施齐全，礼宾部、双道保龄球馆、影音室、幼儿园、诊所、餐饮、健身房等设施一应俱全，未来能满足业主日常所需。并且项目内将为当地提供大型现代化共享工作区，大大方便业主工作所需。
房间信息
项目地址：
Alperton
产权年限：
999年
物业管理：
3.6英镑/平方尺/年
房间数量：
1 ~ 3 房
竣工日期：
2022年第1季度
地租年费：
£200 ~ 500
项目卖点
01. 稳赚升值盘，超大型开发项目第一期
我们一直告诉客户，只要是超大型开发项目，第一期基本是稳赚的。我们的科技城河畔地处Alperton，在ParkRoyal和Wembley之间是唯一的大型居民区，周围没有任何竞争楼盘。该区域虽然生活配套齐全但没有新兴楼盘，都是老房子且远远不能满足当地需求。
整个区域将会重新升级改造，旨在打造一片大型社区，改善周边环境并带来丰富的零售业实体店，以此为投资人创造更大的回报空间。科技城河畔将会是在该建造区域附近里规模最大，社区感最强的居民社区。成片的区域改造工程带来了巨大投资升值空间，吸引大量投资客，当小区初见规模时，又将吸引大量租客涌入，是不可多得的新大型社区改造项目。新住房的提供需要大量基础设施来服务现有社区和新社区。河道改造和公共商业区域等的开放提高改善当地居民生活条件。15年长期工程，发展潜力大，会持续性推动房价增长！
0.2 政府牵头打造"黄金三角洲"
项目在位邻两个地铁站之间，并且还有规划中的新的轨道交通crossrail2，绝对升值！
300亿英镑的西北伦敦改造计划将帮助阿尔伯顿（Alperton）区域成为10年以后的新中产聚集地！趁着目前价格优势，所谓投资未来才是最好的投资！阿尔伯顿（Alperton）坐落在大联合运河（Grand Union Canal）上，正从伦敦游荡而下，正逐渐成为伦敦西北区大型改造计划中“金三角”中的第三角。在其北部两英里处的是温布利公园（Wembley Park），耗资30亿英镑的改造正在进行中。在东三英里处的老橡树公园（Old Oak Common），一笔260亿英镑的工业用地改造正在计划中
ParkRoyal西北伦敦最大商业区和办公区，占地550英亩。有1670家企业，超过35,000人在此工作,拥有大量潜在优质租客资源。包括仓储，物流，金融，食品加工，咨询公司等等。人均年收入在£55k。著名公司如亨氏，宝马，雷诺，B&Q，Ocado，Diageo等均坐落于此。通过政府区域改造和招商计划，在未来12年内会增加10,000个工作岗位。且小区内有18,000sqf共享工作室，会吸引大量工程师等族群在此居住。项目步行10分钟之遥的地方也将建设10,000sqf的艺术创意产业园区，两相呼应吸引更多企业/创业者入驻。这里将会成为伦敦西北部的科技城！项目可以轻松步行到工业园区！
03. 地处西北三区，交通便利
项目位于Alperton，西北三区，最近的地铁站是StonebridgePark Station(步行7分钟)，拥有Bakerloo线和Overground,轻松往返伦敦市区。到著名交通枢纽和商业区Paddington只要18分钟，著名景点和商业区BakerStreet23分钟，大型购物商圈和CBD牛津街26分钟。伦敦著名大学帝国理工，伦敦政经，UCL和中央圣马丁均在这根线上。
开车去希思罗机场35分钟，城市机场50分钟，Luton机场40分钟。
项目附近的Old Oak Common车站未来是高铁HS2和快速火车Crossrail的交汇处，这将是英国最大交通规划中的重要一环同时Crossrail东西贯穿全城，可直达金丝雀码头。英国人很爱运动，从项目沿河骑自行车到Paddington仅需30分钟。
04.教育资源丰富
距离有郊区女王之称的Ealing车程仅10分钟，坐享Ealing卓越的教育资源。AlpertonCommunitySchool–步行10分钟HarrowBoysSchool哈罗公学-16分钟Vicar'sGreenPrimarySchool（Outstanding）-9分钟StJohnFisherCatholicPrimarySchool（Outstanding）-11分钟WestTwyfordPrimarySchool（Good）-8分钟LyonParkPrimarySchool（Good）-步行6分钟TwyfordChurchofEnglandHighSchool（Outstanding）-18分钟WembleyHighSchool（Good）-15分钟耗资4000万英镑的CrestAcademy男校/女校重建计划到伦敦的各大大学也非常便利：帝国理工（White city校区）- 23分钟威斯敏斯特大学- 24分钟LCF - 28分钟伦敦大学学院 - 35分钟中央圣马丁 - 41分钟伦敦政经 - 43分钟伦敦国王学院 - 44分钟
室内/外设施
- 电梯
- 数码门控
- 前台
- 监控
- 卫浴分离
- 户外空间
- 临近地铁
- 临近超市
- 咖啡厅
- 餐厅
