Southmere 伦敦南湖水岸公馆
£31.5 万英镑起
东南水岸生态新城
伊丽莎白线始发枢纽与天然湖景
预估租金回报率：5.2% - 5.8%
年份：现房及准现房
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产权：999年
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房产信息
Southmere（南湖水岸公馆）坐落于伦敦东南 Thamesmead 滨水生态核心区，由全英历史悠久的慈善住房巨头 Peabody 联袂 CBRE 倾心呈献。项目围绕天然南湖（Southmere Lake）展开宏伟的整体城市更新，坐拥开阔水域、生态公园及新建的 Cygnet Square 活力广场与公共图书馆。紧邻伊丽莎白线（Crossrail）始发超级枢纽 Abbey Wood 站，11分钟直达金丝雀码头，17分钟抵达利物浦街。住户尊享 Lakeside Club 会所、共享办公空间及私家放映厅，超高租金回报与宜人水景生态使其成为伦敦高性价比置业标杆。
房间信息
项目地址：
Bazalgette Way, Abbey Wood, London SE2 9UY
产权年限：
999年
物业管理：
约 3.60 英镑/平方尺/年
房间数量：
一居室、二居室、三居室、湖景复式
竣工日期：
现房及准现房（分期交付）
地租年费：
£250 ~ £450 / 年
项目卖点
01. 天然南湖水景生态，百亩滨水生活绿洲
项目依傍广阔的 Southmere 天然湖泊，拥有长达数公里的水岸漫步栈道、皮划艇俱乐部及观鸟自然湿地。
社区被五个大型绿色公园环绕，绿化覆盖率超高，是在繁华伦敦享受诗意慢生活的生态水岸典范。
全新规划的 Cygnet Square 滨水公共广场，引入独立咖啡馆、精品零售、健身馆及现代化艺术社区中心。
步行短途直达 Abbey Wood 车站，伊丽莎白线始发站保证高峰期全程有座，畅享舒适快捷的通勤体验。
02. 伊丽莎白线始发枢纽，11分钟直达金融城
作为女王线东南支线首发站，Abbey Wood 站 11 分钟直达 Canary Wharf，17 分钟直达利物浦街金融城，25 分钟直达邦德街。
伊丽莎白线开通带来巨大资本红利，周边房价与租金持续强劲增长，是目前伦敦租售比最卓越的板块之一。
03. 超高性价比门槛，年租金回报率超5.5%
一房起售价仅 £31.5 万英镑起，首付仅需 10%，极低的入市门槛非常适合首次置业与海外房东资产配置。
由于快速直通新老金融城，大量高薪金领在此租房，项目平均租金回报率高达 5.2% - 5.8%，现金流充沛稳健。
04. 尊享 Lakeside Club 湖景私人业主会所
配备居民专属 Lakeside Club 会所，包含全景观湖健身房、居民共享办公休闲空间及私人放映影院。
全天候安保与礼宾服务，提供快递代收、智能门禁与地下专属自行车库，社区居住安全惬意。
室内/外设施
- 电梯
- 数码门控
- 前台
- 监控
- 卫浴分离
- 户外空间
- 临近地铁
- 临近超市
- 咖啡厅
- 餐厅
